住宅探しや土地探しをしている時に、「区画」という言葉を目にしますが、今ひとつ理解されていない方も多いのではないでしょうか？区画とは、家を建てたり土地を売ったりするために、任意の土地をいくつかに区切った単位のことを指します。分譲住宅の場合では、売主によって区画が決められているのがほとんどです。区画については、分譲住宅選びで必要となる知識ですので、ここでしっかりと押さえておきましょう。
道路の位置や方角は、日当たりに大きく影響してくるため、分譲住宅選びで外せないポイントになります。南側だと最も日当たりの良さが期待できるため、その分割高になる傾向があります。
逆に北側だと日当たりの悪さから、価格が安価であるのが一般的です。価格以外でも、道路の位置や方角は間取りにも関係してきますので、区画を選ぶときは、必ずチェックするようにしましょう。
次にチェックすべきポイントが接道状況の位置です。分譲住宅が角地に建っている場合は、2本の道路に接しているため、日当たりが良く開放的なのが特徴。人の目も多くなることから防犯にもなります。
逆に、道路から離れた路地の奥にある旗竿地に位置している場合は、日当たりの悪さが想定され、防犯性も下がってしまいます。このように、接道状況によっても住環境が変わってきますので、しっかり押さえるようにしましょう。
分譲住宅の区画を選ぶ際は、周辺の環境についても把握することが大切です。車の交通量や人通りの状況、周辺にどういった世帯が多いかなど、詳しく確認しておきましょう。事前に分譲地周辺の環境を確認しておくことで、自分たちのライフスタイルに適しているかどうかを判断することができます。そのためには、現地に足へ運び、自分たちの目で確認するのがおすすめです。
自分たちにぴったりの快適な住環境を手に入れるためには、住宅の内容だけでなく、区画についてもしっかり押さえておく必要があります。分譲住宅の区画選びでは、道路の位置や接道状況、分譲地周辺の環境についても予め確認するようにしましょう。文字だけではイメージと異なることもありますので、現地まで足を運んで実際に自分の目で確認してから選ぶのがおすすめです。
つくばの「エリア」から
分譲住宅をチェック！
つくばエクスプレスで都内へのアクセスも良好、大型のショッピング施設や大型公園、小中一貫の教育施設も充実しているつくば エリア。
生活利便性が高く人気を集める、つくばエリアにある3つの大型分譲住宅をご紹介します。
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引用元：ルナつくば陣場クルムフィールド公式HP |
ルナつくば陣場クルムフィールド夏涼しく、冬暖かい分譲住宅 （2023年2月時点販売中の3戸、税込） |
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引用元：セキュレア公式HP |
セキュレア大手ハウスメーカーによる高品質な分譲住宅 (9号地～4号地、税込) |
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引用元：ソラタウン公式HP |
ソラタウン省エネ・創エネが魅力な分譲住宅 （2022年11月時点販売中の17戸、外構工事費・税込） |
【選定基準】
2023年11/20(月)時点でHOME'Sで「茨城県の区画数が25区画以上の分譲地」の条件で絞込検索したときに表示されるつくば市にある11の分譲地をピックアップ。その上で、区画数が多い順に分譲住宅を3つ紹介。